名古屋公社とは
名古屋公社の賃貸住宅は、大きく「抽選」と「先着」の2つに分かれています。
「抽選」は市営住宅、「先着」は定住促進住宅・定住促進モデル住宅・公社一般賃貸住宅の3つに分かれます。
市営住宅
募集期間内に申込みを行い、抽選等により入居者を決定する住宅です。
所得や世帯などの入居資格が設けられています。
公社賃貸住宅
主に以下の3種類があります。
- 定住促進住宅
- 定住促進モデル住宅
- 公社一般賃貸住宅
定住促進住宅
定住促進住宅とは、中堅所得者の名古屋市内への定住を促進するため、名古屋市が国の補助を受けて建設した賃貸住宅です。
入居条件の一つとして収入基準が定められており、所定の収入条件や入居資格を満たす必要があります。
定住促進住宅の特徴
子育て支援による家賃減額
子育て支援制度が適用される場合、家賃が20％減額され、減額後の家賃が月額6万円となるケースもあります。
子育て支援制度を利用することで、3LDKのファミリー向け住宅を周辺相場と比較してお値打ちな賃料で借りられる場合があります。
ただし、減額の対象となる住宅、適用条件、減額期間、上限額などは住宅ごとに確認が必要です。
申込前の確認事項
定住促進住宅では、収入基準や世帯構成などが申込資格に影響するため、事前に条件を確認することが重要です。
定住促進モデル住宅
定住促進モデル住宅とは、名古屋市内に定住していただくことを目的として、中堅所得者層に適正な家賃で良質な住まいを提供するために建設された賃貸住宅です。
定住促進住宅とは制度や募集条件が異なり、敷金の減額制度やフリーレント、家賃減額キャンペーンなどが設けられている住宅があります。
敷金の減額
対象住宅では、指定の保証会社に加入することで、通常3ヶ月分の敷金を1ヶ月分に減額できる場合があります。
主なキャンペーン
| フリーレント | 家賃が1ヶ月から2ヶ月無料となるキャンペーンです。 |
|---|---|
| 新入居減額 | 対象となる場合、入居後10ヶ月間の家賃が20％減額される制度です。 |
| 子育て支援 | 対象となる子育て世帯について、家賃が最大10年間20％減額される制度です。 |
| 敷金減額 | 指定保証会社への加入等を条件として、敷金が3ヶ月から1ヶ月に減額される場合があります。 |
※キャンペーンの実施状況、対象住戸、減額期間、併用可否、保証会社の利用条件等は募集時期や住宅によって異なります。
代表的な住宅
人気物件の一つである「シティファミリー八事」は、定住促進モデル住宅に該当します。
空室状況やキャンペーンの適用条件については、お問い合わせください。
公社一般賃貸住宅
公社一般賃貸住宅とは、名古屋市住宅供給公社が管理・募集する一般賃貸住宅です。
定住促進モデル住宅と同じように、対象住宅では保証会社に加入することで敷金を3ヶ月から1ヶ月に減額できる場合があります。
また、フリーレントや新入居減額、子育て支援など、様々なキャンペーンが実施される場合があります。
主な特徴とキャンペーン
| 敷金減額 | 対象住宅で保証会社に加入することにより、敷金が3ヶ月から1ヶ月になる場合があります。 |
|---|---|
| フリーレント | 対象住宅では、家賃が1ヶ月から2ヶ月無料となるキャンペーンがあります。 |
| 新入居減額 | 対象となる場合、入居後10ヶ月間の家賃が20％減額されます。 |
| 子育て支援 | 対象となる子育て世帯について、家賃が最大10年間20％減額される場合があります。 |
住宅種別の比較
名古屋公社の賃貸住宅は、住宅種別によって入居条件や家賃減額制度が異なります。
| 定住促進住宅 | 中堅所得者の市内定住を目的とした住宅です。 収入基準が設けられており、条件を満たす場合には子育て支援などの制度が適用されることがあります。 |
|---|---|
| 定住促進モデル住宅 | 中堅所得者層向けに建設された住宅です。 敷金減額やフリーレント、新入居減額、子育て支援などのキャンペーンが設定される場合があります。 |
| 公社一般賃貸住宅 | 公社が管理・募集する一般賃貸住宅です。 対象住宅では敷金減額やフリーレント、家賃減額等のキャンペーンを利用できる場合があります。 |
※上記は住宅種別ごとの一般的な特徴です。実際の募集条件・収入基準・キャンペーン内容は住宅および募集時期によって異なります。
名古屋公社のお申込みについて
当窓口では、住宅種別ごとの募集条件の確認から、空室状況のご案内、内見予約、申込手続きまでサポートしております。
空室状況の確認
ご希望の住宅や間取りについて、募集状況をご案内いたします。
収入基準の確認
住宅種別ごとの収入基準や入居資格について確認します。
内見・予約
ご希望の住宅について、内見の可否や予約方法をご案内します。
申込手続き
申込書類や必要書類の確認、手続きの流れをご案内します。