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Processo de inscrição / Passo a passo
Escolha o apartamento
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Procure o apartamento de acordo com os requisitos desejados: metragem, layout, vizinhança, etc.
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Pré-inscrição
Alguns apartamentos requerem a pré-inscrição
Pré-inscrição
Geralmente o prazo em que o apartamento ficará reservado após a pré-inscrição é de 7 dias. Durante esse período, deverá reunir a documentação para fazer a inscrição oficial. Para a pré-inscrição é necessário o nome completo do titular, data de nascimento e telefone de contato.
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Visita
Visita
Se outra pessoa fez a pré-inscrição, não será possível visitar o apartamento reservado.
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Pagamento
Pagamento
Será emitido e encaminhado um boleto de pagamento pela UR. O pagamento pode ser efetuado no banco ou na Central de Vendas UR Nagoya - 4º andar.
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Inscrição oficial
Envio dos documentos requeridos
Inscrição oficial
Após a pré-inscrição, envie os documentos requeridos em até 7 a 10 dias para passar pela triagem.
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Contrato
Contrato
Geralmente o contrato é feito na presença do inquilino titular na Central de Vendas UR.
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Entrega da chave
Entrega da chave
Você irá receber a chave do escritório administrativo da UR onde irá se mudar.
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Mudança
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2 - Pré-inscrição
・O quarto pode ser ocupado antes da visita.
・O período de pré-inscrição é geralmente de 7 dias.
・Uma unidade habitacional é limitada a uma família.
・O nome do inquilino não pode ser alterado após a pré-inscrição.
・A pré-inscrição será cancelada se o nome do solicitante de pessoa física for alterado para pessoa jurídica ou vice-versa.
・Se você cancelar sua pré-inscrição duas vezes, não poderá fazer outra pré-inscrição.
・Se você fizer várias reservas e pré-inscrições com a UR ou outras empresas, elas poderão ser canceladas.
・Quem teve um histórico ruim referente a moradia e pagamento de aluguel da UR não podem fazer a pré-inscrição.
・Avise-nos com antecedência se pretende fazer a pré-inscrição pessoalmente ou por telefone, para evitar mal-entendidos.
※Notas aos inquilinos atuais da UR
・Os inquilinos com inadimplência no aluguel não podem fazer um novo contrato. O histórico de pagamento é salvo no cadastro.
・Ao solicitar a inscrição de mais de um apartamento, seu cadastro será tratado como um contrato de várias unidades. Será necessário comprovar uma renda 4x maior do que o aluguel total de todos os apartamentos no qual pretende fazer o contrato. Alguns proprietários não permitem o contrato de várias unidades.
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3 - Visita
・Verifique com antecedência se o serviço de fibra óptica ou VDSL está disponível para uso da internet.
・Dependendo do tamanho do seu carro, pode não conseguir fazer um contrato de estacionamento. Geralmente, cada domicílio pode receber apenas uma vaga de estacionamento. As instalações e dimensões do estacionamento podem variar.
・Verifique se o ar condicionado é adequado às suas necessidades, pois o equipamento varia de acordo com a construção da casa.
・Verifique com antecedência se seus móveis e eletrodomésticos cabem no apartamento escolhido.
・Ao solicitar os serviços na UR NAGOYA, por favor, tire suas dúvida na UR NAGOYA para evitar mal-entendidos.
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4 - Inscrição oficial
・Geralmente, você deve se inscrever dentro de 7 dias após fazer a pré-inscrição
・Os seguintes documentos são necessários para fazer a inscrição:
■Cartão de Residência [jumin hyo] (válido até 3 meses após a emissão, sem omissão de dados, original. O My Number não é requerido)
■Declaração Fiscal [Gensen choshu hyo] (mais recente, original)
■Certificado de Imposto de Residente Municipal / Certificado de Imposto de Residente da Prefeitura [Shiminzei kenminzei kazei shomeisho] ou Aviso de Imposto Residencial [juminzei kettei tsuchi sho] (válido até 3 meses após a emissão)
■Formulário de Inscrição
■Formulário de solicitação de Mediação [Assen moshikomi sho]
・Os documentos necessários variam de acordo com a renda e as condições ＜Padrões de renda＞ ＜Documentos necessários＞
・Aqueles que trabalham há menos de um ano estão isentos de apresentar o Imposto de Residente Municipal [ Shiminzei kenminzei kazei shomeisho]. O último holerite / folha de pagamento [Kyuryo meisai] e o comprovante de renda [shotoku shomeisho ] (com o carimbo da empresa) é requrido no verso do Formulário de Inscrição.
・Os quartos que estiverem vagos por 6 meses ou mais precisarão de uma nova inspeção por cerca de duas semanas após a inscrição. Portanto, nesses caso pode não ser possível se mudar imediatamente.
・No momento da inscrição, a data e hora do contrato (possível alterar posteriormente) e a data de mudança (não é possível alterar) devem ser definidas. A solicitação não será aceita sem a definição das devidas datas.
・O Certificado de imposto municipal não é o Certificado de pagamento de imposto. Imposto de Residente Municipal / Certificado de Imposto de Residente da Prefeitura [Shiminzei kenminzei kazei shomeisho] não é o mesmo documento do Certificado de pagamento de imposto [Nozei shomeisho]. O Certificado de pagamento de imposto [Nozei shomeisho] não é aceito.
・Se o Cartão de Residência [Jumin hyo] não conter as informações além do My Number, ele não será aceito.
（Estacionamento）
・Para a solicitação deve apresentar uma cópia do Registro do Veículo (Shankensho) e cópias de ambas as faces do documento de identidade do inquilino (dono do veículo). Como Aqua Town Nayabashi, Axios Chikusa e Suncrea Ikeshita são propriedades de gestão privada, a solicitação precisará de um contrato separado com os gerentes de propriedade reais em relação ao estacionamento . Os encargos iniciais serão de um mês de taxa de aluguel como taxa de corretagem e um mês de taxa de aluguel como taxa administrativa.
・A solicitação do estacionamento é feito após o preenchimento da inscrição do apartamento.
・Por favor, envie os documentos necessários para UR NAGOYA pelo menos um dia antes do prazo da pré-inscrição terminar.
Endereço: [UR NAGOYA “is HOUSE ” KK, 460-0017 Nagoya, Naka-ward, Matsubara 3-7-15 2F ]
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５Pagamento
・A UR enviará um boleto para efetuar o pagamento no banco. Por favor, efetue o pagamento no banco ou na Central de Vendas UR – 4º andar.
※Após o pagamento, certifique-se de guardar o comprovante de pagamento e mantê-lo até celebração do contrato.
・O pagamento pode ser feito na Central de Vendas UR – 4º andar, até às 15h.
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６Contrato
・Será necessário definir a data de mudança da data do contrato imediatamente após o envio da inscrição.
・É possível alterar a data do contrato, mas não pode alterar a data da entrada/mudança.
・A data mínima de entrada é de 10 a 30 dias úteis a partir da data da solicitação (de 10 dias a 2 meses em jJaneiro e Fevereiro), incluindo quartas, domingos e feriados.
※Você pode estender sua data de mudança em até 2 meses apenas durante a campanha.
※A data do contrato é o dia em que a Central de Vendas UR Nagoya explica os detalhes do contrato e você assina com carimbo [inkan].
※A data de mudança é o dia em que você recebe a chave em um escritório de serviço de gerenciamento designado. O pagamento do aluguel começa a partir deste dia.
・Certifique-se de ter dois contatos de emergência (nome, endereço e número de telefone) no momento da assinatura do contrato. (O contato de emergência não é o garantidor).
・As reservas para a data e hora do contrato são por ordem de chegada. Caso não seja feita a reserva, há a possibilidade do tempo de espera ser maior.
・Caso esteja se mudando de um apartamento UR para UR, deverá solicitar a mudança no momento em que assinar o contrato. O pedido de mudança é exigido no momento da assinatura do novo contrato.
・Cerca de 1 a 2 semanas após o envio da inscrição, os documentos do contrato e o comprovante de pagamento serão entregues no endereço do formulário de inscrição.
・Certifique-se de trazer todos os documentos necessários, comprovante de pagamento, carimbo pessoal [inkan] e carteira de identidade para concluir seu contrato na Central de Vendas UR Nagoya.
・O pagamento pode ser feito na Central de Vendas UR Nagoya – 4º andar.
(Contrato assinado por representante autorizado)
※Caso o contrato seja assinado por um representante autorizado, o representante deverá trazer os seguintes documentos: documento de identidade (representante autorizado), procuração [ininjo], Certificado de Selo [Inkan shomeisho] (do requerente, válido até 3 meses após a emissão) e o carimbo oficial [Jitsuin] (representante autorizado).
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７Entrega da chave
・Após concluir o contrato, será entregue o aviso de entrega das chaves. No dia da sua mudança, leve o aviso de entrega das chaves e o cartão de identificação ao escritório de administrativo da UR designada e pegue sua chave.
・Se o dia do contrato e o dia da mudança forem no mesmo dia, certifique-se de concluir o contrato pela manhã. O escritório de administração pode fechar mais cedo.
・Por favor, informe com antecedência ao escritório de administração sobre a data da mudança.
・O escritório de administração fica fechado às quartas-feiras, domingos e feriados.
（Retirada da chave por representante autorizado）
・É necessária uma procuração designada pela UR [Ininjyo]. O representante autorizado deve levar um documento de identidade com foto (representante autorizado) e carimbo pessoal [Inkan] (representante autorizado).
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８Mudança
・Entre em contato conosco antes da data de mudança caso deseja utilizar o nosso serviço de “Orientações pré-mudança e Benefícios”. ＜Clique aqui para Orientações pré-mudança e Benefícios＞
・Como o abastecimento de água é gerenciado e centralizado na UR, dependendo da propriedade, podem ser necessários procedimentos da UR para abrir a válvula do hidrômetro no dia da mudança.
・Bagagens e outros itens não podem ser movidos para a unidade habitacional antes do dia da mudança.
・Após a mudança, o suporte será fornecido pelo escritório de administração da UR.
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