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株式会社is HOUSE
定住促進住宅のながれ
定住促進住宅「シティファミリー・荘」
契約不可：法人契約・単身契約・ルームシェア・生活保護者・ペット・所得証明者が入居しない契約
所定の計算式にて入居希望者の所得を計算します。
※住民票が一緒の１８歳以上全員の合計所得が必要になります。
※全員分の市民税県民税課税証明書をご用意いただくと的確です。
※１月～５月の間に限り源泉徴収票にて所得計算をすることが可能になります。
■給与所得者
※年収が3,512,000円～9,937,778円の範囲以外の方は対象外です。範囲内の方のみ所得計算し審査基準に適すか計算をすることが可能です。
※入居可能者は最終的な世帯所得（住民票が一緒の１８歳以上全員）が1,896,000円~5,843,999円の方限定（市民税県民税課税証明書の給与収入や給与所得（その他の所得など）を確認）
※「中学校修了前（１５歳以下）の子どもがいる世帯」または「３５歳以下の夫婦のみの世帯」は世帯所得が1,476,000円~5,843,999円（市民税県民税課税証明書の給与収入や給与所得（その他の所得など）を確認）
■個人事業主
※年収が2,276,000円～7,744,000円の範囲以外の方は対象外です。範囲内の方のみ所得計算し審査基準に適すか計算をすることが可能です。
※市民税県民税課税証明書の「事業所得」または「その他の所得」が基準になります。収入（売上）ではなく経費を差し引いた最終所得が計算対象になります。
※入居可能者は最終的な世帯所得（住民票が一緒の１８歳以上全員）が1,896,000円~5,843,999円の方限定（市民税県民税課税証明書の給与収入や給与所得（その他の所得など）を確認）
※「中学校修了前（１５歳以下）の子どもがいる世帯」または「３５歳以下の夫婦のみの世帯」は世帯所得が1,476,000円~5,843,999円（市民税県民税課税証明書の給与収入や給与所得（その他の所得など）を確認）
■子育て割（家賃２０％減額、減額上限家賃６万円まで）
※「小学校就学前（６歳以下）の子どもがいる世帯」で世帯所得が1,476,000円~3,215,999円（市民税県民税課税証明書の給与収入や給与所得（その他の所得など）を確認）
１住宅を選択
２内見
４本申込
住民票、所得証明書、誓約書の他各借受希望者に沿った書類の提出が必要になります。本申込は指定場所に行かなければなりません。
５公社の審査
公社所定基準を満たした場合に審査が承認されます。審査期間は２週間程です。当社にて事前におおよその審査は可能です。
６お支払い
UR名古屋公社052-265-6932
注意事項
１住宅を選択
喜惣治荘・シティファミリー上飯田・シティファミリー霞ヶ丘・一つ山荘・西入荘・正木荘・シティファミリー丸の内・シティファミリー栄・シティファミリー吉良・シティファミリー宮田・打出荘・丸米荘・シティファミリー上流・たかはた荘・シティファミリー江松・清船荘・シティファミリー小坂・シティファミリー鳴海小森・港北南荘・シティファミリー稲永・シティファミリー鴨浦・シティファミリーみなと・鶴田荘・シティファミリー東稲永・天神下荘・シティファミリー上社・シティファミリー小幡北山・シティファミリー小幡駅前・シティファミリー小幡宮ノ腰・エコビレッジ志段味
・UR名古屋公社以外で仮申込をされた場合、内見することができません。
・事前予約なしに内見ができない可能性があります。
・法人契約、単身契約、生活保護者契約、ペット不可です。
・公社や他社と予約や仮申込が重複した場合キャンセルになる場合があります。
・駐車場は１世帯１台までです。幅１８０ｃｍ、長さ４９０ｃｍ以下に限ります。
・ご自身で公社の窓口や電話にて仮申込をされている方は事前にお知らせください。トラブルの原因となります。
※定住促進住宅にお住まいになった経験のある方
・退去してから３年以内の入居はできません。
・不正入居などの迷惑行為を行い明渡請求を受けた方は退去から１０年、高齢者は５年入居不可
・住民票に記載がある方全員が対象となります。
UR名古屋公社052-265-6932
２内見
事前に予約をした日時に現地または最寄り駅にお越しいただきます。
お車でお越しの際には内見用の無料駐車場がある場合がありますので事前にご確認ください。
・人気物件は内見前に申込書を記入し仮申込をすることをお勧めします。
・光、ＶＤＳＬ回線などのインターネットは事前に確認が必要です。
・駐車場は車の大きさによって契約ができない場合があります。また原則１世帯１台となります。
・住宅や棟によって設備が異なりますのでエアコンなどもご確認下さい。
・採寸を後日しないよう予め家具家電のサイズをご確認下さい。
・UR名古屋公社以外で仮申込をされた場合、内見することができません
・事前予約なしに内見ができない可能性があります。
・法人契約、単身契約、生活保護者契約、ペット不可です。
・公社や他社と予約や仮申込が重複した場合キャンセルになる場合があります。
・ご自身で公社の窓口や電話にて仮申込をされている方は事前にお知らせください。トラブルの原因となります
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３仮申込（事前審査）
申込書をご記入いただき、原本を提出することで１週間お部屋が確保されます。
・仮申込期間は原則７日になります。
・仮申込は申込書原本の提出が必要になります。
・１世帯１戸限りになります。
・仮申込とキャンセルを意図的に続けることはできません。
・公社や他社と予約や仮申込が重複した場合キャンセルになる場合があります。
・必ず契約をされる方の名義で仮申込をお願いいたします。
（事前審査）
・必要書類をＵＲ名古屋公社へ事前にメールで送っていただきます。住民票、市民税県民税課税証明書を確認し事前審査をいたします。
「 ur-nagoya@is-house.co.jp 」
UR名古屋公社052-265-6932
４本申込
本申込には下記書類が必要です。
■住民票（省略なし、３ヵ月以内、原本）
■市民税県民税課税証明書（３ヵ月以内、原本）
（■源泉徴収票 ※市民税県民税課税証明書では基準を満たさない場合、１月～５月の間の期間のみ有効）
上記書類を提出すると、誓約書が公社から郵送されます。
印鑑証明書が契約時に必要になります。
婚約届や退職証明書などの付属が必要な書類の提出は、公社による必要書類の案内で説明、指示があります。
UR名古屋公社052-265-6932
５公社の審査
公社側に申込書、住民票、市民税県民税課税証明書、（源泉徴収票）、誓約書が揃いますと公社の審査になります。
・収入や条件により必要書類が異なります。 ＜収入基準はこちら＞ ＜必要書類はこちら＞
（駐車場）
・車検証コピーと入居者（車両所有者）の身分証両面コピーも必要になります。
※原則１世帯１台の用意がありますが住宅によっては契約をするまでに満車になることがあります。
※敷地内駐車場は１世帯１台のみです。
・書類が整いましたら公社に全ての書類を郵送し審査となります。
（審査基準）
・市民税県民税課税証明書に記載のある収入から算出した方法＜収入基準はこちら＞または記載のある所得を元に基準を満たしているかの確認をします。
■給与所得者
※年収が3,512,000円～9,937,778円の範囲以外の方は対象外です。範囲内の方のみ所得計算し審査基準に適すか計算をすることが可能です。
※入居可能者は最終的な世帯所得（住民票が一緒の１８歳以上全員）が1,896,000円~5,843,999円の方限定（市民税県民税課税証明書の給与収入や給与所得（その他の所得など）を確認）
※「中学校修了前（１５歳以下）の子どもがいる世帯」または「３５歳以下の夫婦のみの世帯」は世帯所得が1,476,000円~5,843,999円（市民税県民税課税証明書の給与収入や給与所得（その他の所得など）を確認）
■個人事業主
※年収が2,276,000円～7,744,000円の範囲以外の方は対象外です。範囲内の方のみ所得計算し審査基準に適すか計算をすることが可能です。
※市民税県民税課税証明書の「事業所得」または「その他の所得」が基準になります。収入（売上）ではなく経費を差し引いた最終所得が計算対象になります。
※入居可能者は最終的な世帯所得（住民票が一緒の１８歳以上全員）が1,896,000円~5,843,999円の方限定（市民税県民税課税証明書の給与収入や給与所得（その他の所得など）を確認）
※「中学校修了前（１５歳以下）の子どもがいる世帯」または「３５歳以下の夫婦のみの世帯」は世帯所得が1,476,000円~5,843,999円（市民税県民税課税証明書の給与収入や給与所得（その他の所得など）を確認）
■子育て割（家賃２０％減額、減額上限家賃６万円まで）
※「小学校就学前（６歳以下）の子どもがいる世帯」で世帯所得が1,476,000円~3,215,999円（市民税県民税課税証明書の給与収入や給与所得（その他の所得など）を確認）
・収入や条件により必要書類が異なります。 ＜収入基準はこちら＞ ＜必要書類はこちら＞
・住民票にマイナンバー以外に省略がある場合受付できません。
UR名古屋公社052-265-6932
６支払い
公社から契約書と支払伝票が郵送されます。
・お近くの銀行で初期費用をお支払いいただき、支払いをした証明書を契約時にご持参ください。
・契約は原則公社にて締結することになりますが、郵送契約が認められる場合もありますので事前にご確認下さい。
・日割家賃は減額前の家賃による請求となります。
・敷金は減額前の家賃３ヶ月分になります。
UR名古屋公社052-265-6932
７契約
・指定日時、公社にて契約を締結します。
・印鑑証明書（３ヶ月以内、原本）の提出が必要になります。
・契約後に契約手続き完了通知書をお渡しします。
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８鍵渡し
・指定された管理事務所にて契約手続き完了通知書を提出し鍵を受領します。
・鍵渡しは入居日（賃料発生）の１週間前になります。
・お渡しする鍵は３本になります。
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９入居
・ライフラインの連絡は入居日よりも前にするようお願いします。 ＜ライフラインとお得な特典はこちら＞
・水道は住宅によって公社で一括管理をしているため、公社への手続きが必要になります。
・入居日よりも先に荷物を入れることはできません。
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